Immobilienmarketing
Mit einer virtuellen 3D-Tour können potenzielle Interessenten ihre eigene Besichtigung Ihrer Immobilie von überall aus und zu jeder Zeit durchführen, was mehr Interaktion und Interesse generiert.
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- Verkürzen Sie die Zeit am Markt um durchschnittlich 31 %.
- 90 % der Käufer wären eher dazu geneigt ein gelistetes Objekt mit einer 3D-Tour zu kaufen.
Wir gewinnen für Sie qualifizierte Interessenten, indem wir den Besuchern die umfassendste Darstellung Ihrer Immobilie bieten. So filtern wir diejenigen heraus, für die die Immobilie möglicherweise nicht geeignet ist, während wir gleichzeitig Interessenten für Ihre Immobilie gewinnen.
Mit Aufnahmen einer Drohne bieten wir potenziellen Käufern einen noch besseren und detaillierteren Blick auf Ihre Immobilie inklusive des jeweiligen Grundstücks.
Diese Leistungen sind Bestandteil unserer Dienstleistung als Makler und somit in der fairen Provision von 2,38% enthalten.
Verkaufspreis und Provision
- Wie wichtig ist ein realistischer Angebotspreis?
Der Verkaufspreis ist meist die wichtigste Komponente beim Immobilienverkauf. Makler und Gutachter können bei der Ermittlung des Wertes eine große Hilfe sein. Trotzdem gehen manche Verkäufer davon aus, dass sie selbst am ehesten wissen, wie viel ihre Immobilie wert ist. Bei dieser Einschätzung spielen jedoch oft Emotionen und Erinnerungen eine große Rolle. Des Weiteren versprechen viele Makler oft zu hohe Verkaufspreise um Kunden anzulocken und ihr Portfolio zu vergrößern, haben dann sehr viele Immobilien im Angebot aber verkaufen nur selten etwas.
Genau aus diesen Gründen gehen viele Verkäufer oder Makler oft mit einem viel zu hohen Kaufpreis an den Markt, in der Hoffnung trotz Preisverhandlungen eventuell einen höheren Preis als den Marktwert zu erzielen. Dieses Vorgehen schadet oft dem Verkauf. In den seltensten Fällen gibt es einen Interessenten, der sich auf Anhieb in das Objekt verliebt und bereit ist jeden Preis zu zahlen. Deshalb wird sich die Nachfrage nach so einem Objekt in Grenzen halten. Ist die Preisspanne zwischen einem realistischen Marktwert und dem Angebotspreis zu groß, werden sich nur wenige Interessenten finden, die bereit sind sich überhaupt mit dem Objekt zu beschäftigen. Laut einer Untersuchung von ImmobilienScout24, tritt in solchen Fällen ganz oft der gegenteilige Effekt ein. Nach mehrmaligem Anpassen des Preises wird dann oft am Ende ein Preis unter dem eigentlichen Marktwert erzielt.
Ein zu hoher Angebotspreis führt folglich dazu, dass das Objekt zu lange am Markt ist und somit als „Ladenhüter“ gilt. Diese „Ladenhüter“ implizieren den Interessenten, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmen kann, denn sonst wäre diese schon längst verkauft worden. Auch das führt zu dem schon oben beschriebenen Effekt, dass die Immobilie deshalb manchmal deutlich unter dem wirklichen Wert verkauft wird.Wir ermitteln für Sie einen realistischen und guten Angebotspreis, der dem Verkauf Ihrer Immobilie nicht im Wege steht.
- Die Höhe der Maklerprovision.
Ihr unabhängiger Immobilienfachmann
Thomas Siegel von Immobilien Siegel ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks und Wohnungswirtschaft mit über 30 Jahren Erfahrung.
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Der erste Schritt ist entscheidend
Viele Immobilienbesitzer verlassen sich von Anfang an beim Immobilienverkauf auf professionelle Hilfe und nutzen die Vorteile der Erfahrung von qualifizierten Maklerbüros. Immobilien Siegel bietet Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern einen umfassenden Service an.Profitieren Sie vom Profi
Die Maklerfirma Thomas Siegel Immobilien hat nicht nur einen Blick für den baulichen Zustand des Objektes, sie verfügt auch über umfangreiche Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Dies ermöglicht eine sach- und fachgerechte Bewertung des Eigentums unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, unter Umständen sogar im Hinblick auf aktuelle und zukünftige Entwicklungen des jeweiligen Standortes. - Nutzen Sie die Erfahrung eines Maklers!
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Was wir für Sie leisten:
-Ermittlung des Verkehrswertes
-Beschaffung aller Unterlagen (Grundbuchauszug etc.)
-Bereinigung des Grundbuchs
-Begutachtung der Immobilie vor Ort
-Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés
-Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten
-Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten
-Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt
-Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten
-Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages
-Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin
-Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)
-Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages
-Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
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Pirmasens
Pirmasens – auf der ersten Silbe betont und im örtlichen DialektBärmesens[2] – ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und gemessen an der Einwohnerzahl nach Zweibrücken die zweitkleinste des Bundeslandes. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwalds und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land, von denen sie umschlossen ist.
Der Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Klosterin der nahen Landstadt Hornbach gründete. Von dort aus wurde der Klosterhof Pirminiseusna betrieben,[3] der zur Keimzelle der Stadt wurde (siehe auch Pirminius und das Kloster Hornbach).
Pirmasens erlebte Blütezeiten als Garnison- und Residenzstadt im 18. Jahrhundert und später als deutsche Schuhmetropole im 19. und 20. Jahrhundert. Dazwischen gab es immer wieder tiefgreifende wirtschaftliche Krisen, auch heute befindet sich die Stadt nach der weitgehenden Verlagerung der Schuhproduktion ins Ausland noch in einem anhaltenden Strukturwandel.
Immobilien Siegel
Immobilien - Hausverwaltungen Siegel
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Tel.: 0 63 91 – 9 10 71 50
Fax: 0 63 91 -9107151
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TS Gebäudemanagement
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Amselstr. 3
76891 Bruchweiler-Bärenbach
